1995〜2005年築, 専有面積47.32㎡〜67.32㎡の平均販売価格
東京都
115.6万円/㎡
前年比+25.0%
足立区
68.8万円/㎡
前年比+17.7%
セザール西新井駅前
東京都足立区梅島三丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩4分
2000年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より8.8%割高
相場
4,208万円
73.4万円/㎡
1,937
3,451
4,965
6,480
AI査定結果
推定相場価格
4,208万円
73.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,451万円〜4,965万円
60.2万円/㎡〜86.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月23日
セザール西新井駅前
4,580万円（79.9万円/㎡）/ 3階 / 57.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は59.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 4,580万円 | 79.9万円 | 3階 | 57.32㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/07 | 3,600万円 | 62.8万円 | 3階 | 57.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 3,700万円 | 64.5万円 | 3階 | 57.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,750万円 | 65.4万円 | 3階 | 57.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,800万円 | 47.3万円 | 5階 | 59.2㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/09/11 | 3,000万円 | 50.7万円 | 5階 | 59.2㎡ | 2LDK | - |
| 2020/10/23 | 3,980万円 | 52.9万円 | 6階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/07/04 | 3,498万円 | 56.3万円 | 6階 | 62.13㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は62.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | セザール西新井駅前 足立区梅島三丁目 | 西新井駅4分 | 4,580万円 | 79.9万円 | 57.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/24 | ベルモント梅島 足立区梅島三丁目 | 梅島駅6分 | 3,880万円 | 61.4万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/02 | ゼファー西新井プラウディーヌ 足立区栗原一丁目 | 西新井駅5分 | 4,490万円 | 62.9万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/13 | アドリーム梅島 足立区島根一丁目 | 梅島駅12分 | 4,250万円 | 63.5万円 | 66.95㎡ | 2LDK+WIC | 4階 / 7階建 | - | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズシティ梅島 足立区梅田七丁目 | 梅島駅5分 | 3,780万円 | 61.3万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/14 | アルカサル西新井 足立区西新井本町五丁目 | 西新井駅13分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/21 | ライオンズガーデン梅島 足立区梅田五丁目 | 梅島駅11分 | 4,080万円 | 63.8万円 | 64㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/03 | ローヤルシティ梅島 足立区梅田六丁目 | 梅島駅5分 | 4,299万円 | 62.3万円 | 69.06㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25%上昇、足立区では17.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は足立区の平均と比較して16.1%割高です。
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